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英语四六级办证
[办证最新文章]  发布时间:2014-4-29 15:27:59  浏览次数:1639
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当事人双方签订的认购契约已经被确认为无效,对合 同经当事人协商或经法院、仲裁机构确认无效,合同的无效溯及合同 作出之时,当事人之间的权利义务关系恢复原状。(合同法》规定合同 无效或被撤销后,因合同取得的财产应当予以返还;不能返还或者没 有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此受到 的损失,双方都有过错的,应当各自承担相应的责任。认定案件双方 当事人是否各自存在过错,各自的过错大小程度是决定一方是否应当 给付对方赔偿金的关键。大发公司明知自己未取得预售许可证,仍然 与巫某签订认购协议,其过错是显而易见的。然而,正如大发公司在 上诉意见中指出的那样,对方明知该项目手续不全,因为价格便宜,环 境优美,认为有较高的投资价值,而与大发公司签订认购协议,并且履 行了该协议。在长达3年的时间里未对预售许可证问题提出质疑,在 双方发生争执后,巫某提出的也是解除合同的赔偿问题,而不是合同 无效的问题。由此可见,巫某对于预售许可证的事情是知悉的,因此 对于合同的无效也应当承担自己的责任。故二审改判了一审将无效 责任完全判由开发商承担的判决。
 
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